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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 93.000 € (cod.636ef9c7)
Secondo Caasa, per il monolocale a Foggia in zona Immacolata / San Pio X, la richiesta di 93.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Taranto nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1309 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per monolocali (da 875 €/m² a 1.325 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento più di cento annunci per
monolocali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Immacolata / San Pio X è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Immacolata / San Pio X pressi Via Taranto) è pari a
1.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in leggero aumento (+3,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE avv. VIGIANO "studio FATIMA"
DESCRIZIONE
Omaggi e sconti sulla Home: Immobiliare avv. Vigiano studio Fatima. Vendesi su via Taranto nn. 50/E - 50/F, a poche decine di metri dalla centralissima via Bari, in zona ad alta densità di traffico pedonale e veicolare, locale con doppio ingresso avente la Categoria Catastale C/3 (Laboratorio Artigianale), dotato di servizio igienico. L'immobile ha una superficie lorda di MQ.71 ed un'altezza di Mt.4. La pavimentazione è unica, non vi sono barriere architettoniche, le due serrande manuali (oltre i rulli e le molle) sono nuove. Il contatore dell'energia elettrica è ad uso esclusivo, il contatore dell'acqua è condominiale (contatore divisionale). Quota condominiale annuale € 193,00 comprensiva di quota assicurativa. Video immobili su YouTube: Fatima Immobiliare avv. Vigiano. Da tre generazioni, a Foggia dal “1977
