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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla a 199.000 € (cod.64e8d356)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Macchia Gialla, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Tribunale nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1715 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MACCHIA GIALLA, VIA GANDHI, CORSO DEL MEZZOGIORNO, RIONE MARTUCCI) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.725 €/m²) e per trivani (da 1.100 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Macchia Gialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia Gialla pressi Tribunale) è pari a
1.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
ZONA TRIBUNALE - VIA FINI - In zona estremamente signorile, posto all'interno di giardino condominiale circondato dal verde, proponiamo in vendita ampio appartamento di 3 vani di 116 mq completamente ristrutturato nel 2000 con tripla esposizione e con lavori di facciata appena ultimati. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno finestrato con uscita sul balcone, cucina abitabile finestrata con uscita sul balcone, disimpegno, camera da letto con uscita sul balcone, cameretta con uscita sul balcone, bagno finestrato con box doccia e termo arredo, ripostiglio finestrato con attacco lavatrice e predisposizione per creare il secondo bagno, secondo ripostiglio sul balcone. Inoltre la soluzione presenta: porta di ingresso semi - blindata, citofono nuovo, termosifoni in ghisa, 2 clima, termostato, impianto idrico ed elettrico in ottimo stato, porte in legno con vetro, infissi in legno con vetro, pavimentazione in parquet e marmo in cucina, camera da letto e cameretta, rivestimenti in cucina e bagno
