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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 90.000 € (cod.64ceb346)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Michelangelo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Casain di Nicola di Furia) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.096 €/m² e
1.188 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.465 €/m²) e per bivani (da 875 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Viale Michelangelo) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
VIA LUIGI GUERRIERI N. 7: A pochi passi da PIAZZA PUGLIA, proponiamo ampio Appartamento di mq. 95 composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina Abitabile, Camera da Letto e Bagno. L'Immobile è posto al 5° Piano di una Palazzina di sette Piani, Doppia esposizione mediante due balconi, di cui uno Veranda, Riscaldamento Autonomo. Presenta una Pavimentazione in Marmo nelle Camere, mentre il Bagno è stato aggiornato negli anni 2019. Le Porte Interne sono di capitolato, gli Infissi sono in Ferro e vetro. L'Appartamento gode di ottimo ricambio d' aria, Luce naturale e si trova in posizione strategica per raggiungere il Centro a piedi. Se si desidera utilizzare i mezzi pubblici, la fermata dell'autobus si trova a circa 100 metri su Via Bari. La zona è ben servita da attività e servizi di ogni genere, vicina alle Scuole di ogni ordine e grado. Con un buon progetto di ristrutturazione, può diventare un comodo Appartamento con Soggiorno a Vista con Angolo cottura, Due Camere e bagno. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, contattateci: Agenzia Immobiliare CASAIN Viale Michelangelo n. 7 - FOGGIA Tel. 0881661992 sito internet e-mail www.casainfoggia.it info@casainfoggia.it
