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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 165.000 € (cod.64ca8124)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Michelangelo nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Casain di Nicola di Furia) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.027 €/m² e
1.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.470 €/m²) e per quadrivani (da 790 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Viale Michelangelo) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cortile con climatizzazione
VIALE COLOMBO N. 193: In Palazzina situata proprio di fronte la " Scuola Media G. Bovio", Zona ben collegata e servita da Attività e Scuole di ogni grado, proponiamo ampio Appartamento di mq. 148 (oltre ai balconi) al 4° Piano, così composto: Ingresso con piccolo vano Cappottiera, Soggiorno collegato con Studio, entrambi con affaccio sulla vivacissima Viale Colombo mediante un ampio Balcone, Cucina Doppia con Balcone-veranda che affaccia nel Cortile interno, Ripostiglio e Bagno-lavanderia finestrato, disimpegno per la Zona notte con Camera da Letto, Cameretta e Bagno, con Doccia e Vasca. La Pavimentazione si presenta in Parquet doussie, fatta eccezione per la cucina ed il bagno, dove è stato montato un laminato effetto parquet. Gli Infissi esterni sono stati aggiornati in Pvc/doppio Vetro, le Porte Interne sono in Legno. Il riscaldamento è Centralizzato, nonostante la Caldaia sia stata sostituita di Recente per avviare la trasformazione dell'Impianto da Centralizzato ad Autonomo. La CLIMATIZZAZIONE è autonoma con n. 3 Split Caldo/Freddo, che garantiscono il raffrescamento e/o il riscaldamento in base alle necessità. Il punto di forza di questo Immobile, oltre al Piano alto ma non ultimo, è sicuramente l'Esposizione Doppia senza alcun impedimento alla vista ed alla luce naturale che pervade gli ambienti in ogni ora del giorno e del pomeriggio. Completa la nostra proposta un POSTO auto ed un BOX in Cortile Condominiale recintato. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento, contattateci: Agenzia Immobiliare CASAIN Viale Michelangelo n. 7 - FOGGIA Tel. 0881661992 sito internet www.casainfoggia.it e-mail info@casainfoggia.it
