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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Centro Città a 120.000 € (cod.64b3cd74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Centro Città, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Repubblica nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da habitat servizi immobiliari di Marco Brusati) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1176 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
812 €/m² e
911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRIESTE, TRENTO, GORIZIA, ZARA, DELLA REPUBBLICA, MANZONI, CAPOZZI, CRISP...) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.245 €/m²) e per trivani (da 725 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via della Repubblica) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
habitat servizi immobiliari di Marco Brusati
Via s.eufemia 10, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza da ristrutturare
In zona centralissima, a pochi passi da Piazza San Francesco, proponiamo in vendita un ampio e comodo trilocale di 102 mq, situato in uno stabile con facciata recentemente ristrutturata e comodo portone d’ingresso privo di barriere architettoniche, ideale per chi cerca praticità e accessibilità. La posizione è strategica e altamente servita, perfetta sia per uso investimento – grazie alla presenza di numerose infrastrutture statali, scuole, uffici pubblici e una fitta rete di B&B – sia per chi desidera una soluzione abitativa familiare da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile presenta una pianta funzionale, con ingresso su disimpegno che conduce a una cucina abitabile e a un’ampia sala da pranzo, entrambi ambienti serviti da un balcone ampio e vivibile, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte, separata da un secondo disimpegno, ospita un bagno finestrato con box doccia, una cameretta doppia molto spaziosa con accesso a un secondo balcone e una camera matrimoniale che può comodamente accogliere un arredamento completo (letto, armadio, comò, settimini e comodini). È inoltre presente un ripostiglio che, per dimensioni e posizione, può essere trasformato in una cabina armadio a servizio della camera da letto. Una libreria a muro aggiunge un tocco funzionale all’ambiente. L’appartamento gode di doppia esposizione angolare, che assicura una buona areazione. Gli infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, unitamente alla climatizzazione nella sala da pranzo e nelle camere da letto, contribuiscono al comfort abitativo. Soluzione versatile, ideale per chi cerca un immobile da mettere a reddito in una zona ad alta domanda o per famiglie che desiderano vivere in una zona servitissima, ben collegata e con tutti i principali servizi a portata di mano. Non lasciarti sfuggire questa splendida occasione, contattaci subito per fissare un appuntamento! HABITAT servizi immobiliari
