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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro a 89.000 € (cod.64b228a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittime Civili nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1186 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Ciro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ciro pressi Via Vittime Civili) è pari a
1.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano milardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
In Via Vittime Civili in zona semicentrale adicente a V.le Ofanto , disponiamo di ampio due vani. L’appartamento posto al terzo piano di stabile non ascensorato, si compone di ingresso su ampia sala a vista con angolo cottura, bagno, camera da letto e ripostiglio, per una superficie totale di 75 mq circa. L’immobile si presenta in ottimo stato, poichè completamente ristrutturato a settembre 2024, con porta blindata , infissi in doppio vetrocamera a vasistas, abbassamento di soffitto con faretti, climatizzatori ,zanzariere e serrande elettriche . La casa viene venduta completamente arredata con mobili nuovi . . PER INFO E APPUNTAMENTI AG. IMMOBILIARE ANTONIO BRUNO CEL 320.1420849
