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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 120.000 € (cod.649f1292)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 916 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 880 €/m² e 979 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRIESTE, TRENTO, GORIZIA, ZARA, DELLA REPUBBLICA, MANZONI, CAPOZZI, CRISP...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.505 €/m²) e per trivani (da 840 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a 1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
131 m²
Prezzo al m²:
916 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Foggia (FG)
Zona OMI:
B2 (VIA TRIESTE,TRENTO,GORIZIA,ZARA,DELLA REPUBBLICA,MANZONI,CAPOZZI,CRISPI,MAR)
Indirizzo:
Via Giacomo Matteotti, Immacolata / San Pio X
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

OMNIBUS IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

da ristrutturare con ascensore da ristrutturare

Via Matteotti, disponiamo a pochi passi dal centro, in zona tranquilla e servitissima un appartamento di ampia metratura circa 125 mq posto al primo piano in stabile con ascensore. L'appartamento è da considerarsi da ristrutturare anche se hanno rifatto l'impianto idrico e pavimentazione di bagno e cucina. Al momento è un tre vani ma con una ristrutturazione diventerebbe un 4 vani. L'appartamento ha un ingresso su un disimpegno, ampia zona living con cucina a vista e penisola , due camera da letto ampie e un bel bagno . L'immobile è dotato anche di ampia e comoda veranda con vetrata scorrevole di circa 18 mq . Classe Energetica: G

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