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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 139.000 € (cod.649f1269)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ofanto nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 926 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.182 €/m² e 1.281 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Viale Ofanto) è pari a 1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
926 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Foggia (FG)
Zona OMI:
C5 (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO,VIALE MICHELANGELO)
Indirizzo:
Viale Ofanto, Immacolata / San Pio X
Pubblicato:
ven 27 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

Professione Casa - Foggia Stazione

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore

Nella rinomata zona di Villa Serena proponiamo in vendita un ampio Appartamento di 150 mq situato al piano intermedio di uno Stabile dotato di ascensore e barriere architettoniche. L'immobile si distingue per la sua generosa metratura e la funzionale distribuzione degli ambienti, così articolata: Un accogliente ingresso che introduce alla zona giorno; Un Salone doppio, luminosissimo, grazie alla presenza di due punti luce; Una Cucina abitabile, ideale per momenti conviviali; Due ampie Camere da letto; Un Bagno; Un comodo Ripostiglio. L' immobile gode di una doppia esposizione, che garantisce una straordinaria luminosità, con affaccio diretto su Viale Ofanto. Gli AMPI BALCONI sono un valore aggiunto, rappresentando un piacevole spazio esterno per godersi la vista o momenti di relax

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