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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 198.000 € (cod.6499f770)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ruggiero Grieco nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.254 €/m² e
1.348 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Via Ruggiero Grieco) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE avv. VIGIANO "studio FATIMA"
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con cortile
Omaggi e sconti sulla Home: Immobiliare avv. Vigiano Studio Fatima. Vendesi al 4° piano del civico n. 37 di via Ruggiero Grieco, a pochi metri da P.zza A. De Gasperi, in stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, appartamento avente doppia esposizione parallela, di VANI 3/MQ. 149 catastali – MQ. 141 lordi. L'immobile è stato finemente ristrutturato ed è così composto: Zona giorno: ingresso su sala doppia dotata di due finestre con affaccio sul prospetto principale di via Grieco (vista P.zza De Gasperi), uno spogliatoio e un ripostiglio nella sala, cucina con doppia parete attrezzata con uscita sul balcone del prospetto principale . Zona notte: disimpegno, camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone del prospetto principale di via Grieco, seconda camera da letto con uscita sul balcone del secondo prospetto di via Grieco (vista V.le Colombo), bagno padronale e secondo bagno. DETTAGLI: ristrutturato, servizio di portineria, cortile condominiale interno, ascensore, porta blindata, pavimentazione in marmo e parquet massello in teak, una parete della sala in marmo Forest Brown, riscaldamento autonomo con caldaia esterna ad incasso, radiatori in ghisa con valvole termostatiche, impianto di climatizzazione centralizzato con separazione diffusori giorno/notte regolabile da due centraline, infissi vetrocamera con zanzariere, infissi con chiusura anche basculante in cucina e nei due bagni, tapparelle elettriche in pvc, porte a scrigno laccate bianche, controsoffitto con faretti incassati, cornici in gesso e battiscopa in legno a tinta, luci di emergenza, predisposizione impianto di antifurto, quota condominiale mensile € 65,00 circa. Video immobili su YouTube: Fatima Immobiliare avv. Vigiano. Da tre generazioni, a Foggia dal “1977
