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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla a 149.900 € (cod.6495d9ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Macchia Gialla, la richiesta di 149.900 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tribunale nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
149.900 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1427 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.249 €/m² e
1.390 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE CAMPOREALE, RIONE SAN CIRO, VIA NAPOLI, VIA CAMPOREALE, VIA CASTELLUCCI...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.705 €/m²) e per trivani (da 1.040 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Macchia Gialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia Gialla pressi Tribunale) è pari a
1.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnoimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza
ZONA MACCHIA GIALLA - VIA DELL'ARCANGELO MICHELE - In stabile di costruzione Perrone, in zona circondata dal verde con innumerevoli attività commerciali e scuole, proponiamo in vendita luminosissimo 3 vani di 105 mq completamente ristrutturato nel 2014 con doppia esposizione. L'immobile è composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno finestrato con uscita sul balcone, cucinino con uscita sul balcone ed attacco lavatrice, corridoio, camera da letto con uscita sul balcone, cameretta con uscita sul balcone, ripostiglio e bagno finestrato con box doccia con soffione a soffitto e luce cromoterapia e termo arredo. Inoltre la soluzione presenta: porta d'ingresso blindata, videocitofono, termostato, termosifoni in ghisa, predisposizione clima nel soggiorno, abbassamento in faretti fatto nel 2017, impianto idrico ed elettrico in ottimo stato, infissi in anticorodal con doppio vetrocamera, pavimentazione in laminato, porte in legno (a scrigno ripostiglio e camere) ed in legno con vetro nel corridoio, rivestimenti in cucina e bagno. Lo stabile presenta 2 ascensori nuovi. Facciata rifatta recentemente
