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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro a 119.000 € (cod.6490a485)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ofanto nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da TECNOTRE di Torraco Mario) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1081 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.091 €/m² e
1.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Ciro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ciro pressi Viale Ofanto) è pari a
1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Zona San Ciro – Viale Ofanto : In una zona molto richiesta proponiamo in vendita una soluzione posta al secondo piano con ascensore, composta da ingresso, soggiorno, cucina , camera da letto, bagno camera e ampio ripostiglio con la possibilità di ricavare un secondo bagno. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi in anticorodal , climatizzato in ogni stanza , le porte in legno, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia recente e regolarmente revisionata, impianto idrico ed elettrico in ottimo stato. Doppia esposizione con affaccio su viale Ofanto e su via Grassi. Lo stabile sorge in una zona molto servita con il centro della città facilmente raggiungibile a piedi
