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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla a 239.900 € (cod.648e60b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Macchia Gialla, la richiesta di 239.900 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tribunale nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
239.900 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1462 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE CAMPOREALE, RIONE SAN CIRO, VIA NAPOLI, VIA CAMPOREALE, VIA CASTELLUCCI...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Macchia Gialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia Gialla pressi Tribunale) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnoimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
ZONA MACCHIA GIALLA - VIALE EUROPA - In zona super signorile, a pochi passi da un grande parco immerso nel verde ideato per trascorrere ore di relax e fare sport, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 5 vani di 164 mq completamente ristrutturato nel 2013 con tripla esposizione e possibilità acquisto box di 21 mq posto a livello strada con soppalco, luce ed acqua ad € 20.000,00. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno doppio con doppia finestra e con 2 uscite sulla veranda, cucina abitabile finestrata con uscita sul balcone, disimpegno con uscita sulla veranda chiusa, camera da letto finestrata, cameretta finestrata, cameretta con uscita sul balcone e doppi servizi di cui il primo finestrato con attacco lavatrice, box doccia, termo arredo e ripostiglio soppalcato e l'altro finestrato con vasca. Inoltre la soluzione presenta: porta di ingresso blindata, citofono, termosifoni in alluminio, impianto di allarme, predisposizione impianto per le telecamere, caldaia esterna nuova, termostato, 2 clima di cui uno in camera ed uno in cucina e predisposizione per altri 2 clima, zanzariere, lampada di emergenza nella zona giorno e nella zona notte, impianto idrico ed elettrico in ottimo stato, porte in legno pieno, infissi in PVC con doppio vetrocamera effetto legno, pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti nel lato cottura e bagni
