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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro a 99.000 € (cod.648e56bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Tamalio nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da TECNOTRE di Torraco Mario) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1042 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.259 €/m² e
1.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE CAMPOREALE, RIONE SAN CIRO, VIA NAPOLI, VIA CAMPOREALE, VIA CASTELLUCCI...) per appartamenti (da 770 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Ciro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ciro pressi Via Vittorio Tamalio) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Zona San Ciro – Via Vittorio Tamalio : In una zona ben servita , disponiamo di una soluzione posta al piano alto di uno stabile con ascensore, composta da ingresso , soggiorno , cucina, camera da letto, camera, bagno e ripostiglio. La pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in anticorodal con vetrocamera nella cucina , nel bagno e nella camera , in legno nella camera da letto e nel soggiorno. L'impianto idrico ed elttrico in buono stato, l'impianto di riscaldamento con la stufa, caldaia installata di recente. Esposizione tripla con due balconi. ATTUALMENTE LOCATO , OTTIMO PER INVESTIMENTO
