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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 275.000 € (cod.648e227b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggiero Grieco nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.246 €/m² e
1.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.480 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Via Ruggiero Grieco) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE avv. VIGIANO "studio FATIMA"
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con terrazza con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con cortile
Omaggi e sconti sulla Home: Immobiliare avv. Vigiano studio Fatima. Vendesi al quarto piano del civico n. 30 di via Ruggiero Grieco, in stabile dotato di ascensore e servizio di portineria, appartamento avente tripla esposizione con affaccio principale su Viale Michelangelo. Ulteriori affacci sul prospetto parallelo del cortile interno e sul prospetto laterale. Posto auto al piano interrato di MQ. 21, raggiungibile direttamente anche con l'ascensore. L'appartamento ha una metratura catastale di MQ. 224 ed è composto da un comodo ingresso, un corridoio con piccolo vano appendiabiti, quattro vani utili, salone doppio, cucina abitabile, due bagni e un grande ripostiglio. L'immobile, come da planimetria allegata al presente annuncio, è strutturato nel seguente modo: comodo ingresso, prima camera ad uso studio avente uscita sul balcone del prospetto principale di Viale Michelangelo, corridoio con piccolo vano appendiabiti, salone doppio avente due uscite sul balcone e un affaccio con balconcino alla romana sul prospetto di Viale Michelangelo, camera matrimoniale con finestra prospiciente Viale Michelangelo, seconda camera da letto con uscita sul balcone del cortile interno, cucina abitabile con uscita sul balcone del cortile interno, tinello comunicante con la cucina e finestrato sul prospetto del cortile interno, un bagno con affaccio sul prospetto laterale, altro bagno con affaccio sul balcone del cortile interno, ripostiglio. POSTO AUTO di MQ. 21 circa ubicato al piano interrato della palazzina, con ascensore a livello. Caratteristiche: tripla esposizione, servizio di portineria, porta blindata, riscaldamento autonomo, diffusori in ghisa, infissi doppio vetro/legno, cassettoni in legno, tapparelle in PVC, un doppio infisso nella seconda camera da letto, quota condominiale mensile € 100,00 circa. Video immobili su YouTube: Fatima Immobiliare Vigiano. Da TRE generazioni, a Foggia dal “1977
