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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 155.000 € (cod.648db78c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Michelangelo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Viale Michelangelo) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUMERO CIVICO IMMOBILIARE DI MATTEO CIUFFREDA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo
ZONA PIAZZA PADRE PIO - VIALE MICHELANGELO - 4 VANI In zona centrale e ben servita, in Viale Michelangelo, proponiamo in stabile dotato di ascensore nuovo, un ampio appartamento di 143 mq situato al terzo piano. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camerette, una spaziosa camera matrimoniale e doppi servizi, perfetto per accogliere una famiglia. A completare la soluzione un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. La doppia esposizione e i due balconi rendono l'appartamento particolarmente luminoso e arioso. La pavimentazione in marmo conferisce eleganza agli ambienti, riscaldamento autonomo, zanzariere e tende da sole. Inoltre, la proprietà include un posto auto a rotazione, che consente di parcheggiare alternativamente nei posti coperti e scoperti. Un'ottima occasione per chi cerca un appartamento spazioso in una posizione strategica. Disponibilità immediata
