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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla a 195.000 € (cod.647790d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Macchia Gialla, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Danimarca nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MACCHIA GIALLA, VIA GANDHI, CORSO DEL MEZZOGIORNO, RIONE MARTUCCI) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.705 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Macchia Gialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia Gialla pressi Via Danimarca) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla
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Appartamento trilocale in vendita a foggia
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Appartamento trilocale in vendita a foggia
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Appartamento trilocale in vendita a foggia
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Appartamento trilocale in vendita a foggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Foggia Stazione
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone
VIA DANIMARCA - ANG. VIA SPAGNA Nel cuore della ricercata zona Macchia Gialla, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento di 110 mq, situato al piano medio di uno stabile signorile. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno a vista, cucina abitabile, due comode camere da letto, due bagni finestrati (di cui uno in camera dotato di angolo lavanderia) e ripostiglio. L?appartamento gode di un?esposizione tripla con due balconi e di un ottimo affaccio, che garantisce luminosità naturale durante tutto l?arco della giornata. A completamento della proprietà , un ampio box per due auto di ben 30 mq, situato al piano interrato e dotato di due serrande elettriche autonome. Una soluzione completa e funzionale, in una delle zone più richieste della città . Libero subito, rappresenta una proposta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere
