L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Foggia in zona Centro Città a 37.000 € (cod.64755feb)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Foggia in zona Centro Città, la richiesta di 37.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Michelino Immobiliare) a 37.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1233 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.019 €/m² e 1.108 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRIESTE, TRENTO, GORIZIA, ZARA, DELLA REPUBBLICA, MANZONI, CAPOZZI, CRISP...) per uffici (da 775 €/m² a 1.310 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento più di 150 annunci per uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'ufficio (pressi Via Giacomo Matteotti), essa è pari a circa 1.035 €/m² per uffici in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in calo (-4,38%).

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