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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla a 199.000 € (cod.6470eba8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Macchia Gialla, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Tribunale nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Casain di Nicola di Furia) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE CAMPOREALE, RIONE SAN CIRO, VIA NAPOLI, VIA CAMPOREALE, VIA CASTELLUCCI...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Macchia Gialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia Gialla pressi Tribunale) è pari a
1.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con climatizzazione
VIA GRAMSCI N. 107 " PALAZZO DI CARLO": AL 5° Piano della Palazzina con mattoncini faccia a vista, proponiamo Appartamento di 125 mq. composto da Ingresso, Soggiorno a Vista con Cucinino, disimpegno, 3 Camere, Doppi servizi, di cui uno Finestrato con Vasca ed uno con piatto doccia (Cieco), Ripostiglio. Grazie al Piano alto, ma NON ultimo, alla Doppia esposizione, l'immobile gode di un ottimo ricambio di arie e luce tutta la giornata. L'appartamento dispone di un ampio Balcone -Veranda da sfruttare nelle calde serate estive. Completa il tutto un Box al Piano Interrato di mq. 19. Termoautonomo, Climatizzato, Videocitofono. Categoria Catastale USO STUDIO. Per ulteriori informazioni guarda il VIDEO allegato oppure fissa un appuntamento: Agenzia Immobiliare Casain Viale Michelangelo n. 7 Foggia Tel. 0881661992 sito internet www.casainfoggia.it e-mail info@casainfoggia.it
