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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla a 210.000 € (cod.6470bd6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Macchia Gialla, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tribunale nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.312 €/m² e
1.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE CAMPOREALE, RIONE SAN CIRO, VIA NAPOLI, VIA CAMPOREALE, VIA CASTELLUCCI...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Macchia Gialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia Gialla pressi Tribunale) è pari a
1.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano milardo
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con posto auto
AV/6018 ANTONIO VOLPE 393.06 87 14 6 Via Lussemburgo -zona Macchia Gialla-palazzo Ciuffreda di fronte la chiesa dell’Annunciazione VENDESI Appartamento di 4 vani-130 mq. posto al piano primo in stabile (anni 90) e munito di ascesore La soluzione si compone da : un ampio salone a vista, cucina abitabile, tre comode camere da letto, bagno, un utile ripostiglio e box auto di 22 mq. Tripla esposizione, che garantisce una luminosità eccezionale, con tre balconi per goderti momenti di relax all'aperto Buono stato interno L'appartamento presenta una pavimentazione in gres e infissi in legno con doppio vetro, mentre l'abbassamento di soffitto con faretti dona un tocco moderno e accogliente, porta blindata. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare un secondo bagno per maggiore comodità. Libero sei/otto mesi dal compromesso o dal rogito notarile. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. RICHIESTA € 210.000 trattabili
