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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Arpinova a 125.000 € (cod.6470b5c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Arpinova, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Severo nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da TECNOTRE di Torraco Mario) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.222 €/m² e
1.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAPOLI, RIONE BICCARI, VIA LUCERA, VIA SAN SEVERO, VIALE CANDELARO) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Arpinova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arpinova pressi Via San Severo) è pari a
1.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Arpinova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cortile con climatizzazione
Zona Via San Severo – Via Mario Forcella : Soluzione posta al secondo piano di uno stabile del 2006 recintato, con lavori del 110% appena ultimati, composta da ingresso, soggiorno, cucinino, camera da letto, camera e bagno. La pavimentazione è in ceramica, gli infissi in alluminio con vetrocamera, le porte in legno , climatizzato nel salone, caldaia nuova con termostato interno all'appartamento, impianto idrico ed elettrico in ottimo stato, porta blindata, impianto di antifurto. Doppia esposizione con affaccio su strada e nel cortile interno con tre balconi. Box al piano interrato di circa 18 mq
