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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Rione Diaz a 145.000 € (cod.64709409)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Rione Diaz, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1239 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MACCHIA GIALLA, VIA GANDHI, CORSO DEL MEZZOGIORNO, RIONE MARTUCCI) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rione Diaz risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Diaz) è pari a
1.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Rione Diaz
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano milardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con posto auto di recente ristrutturazione con climatizzazione
AV/6022 - ANTONIO VOLPE 393 06 87 14 6 Via Leone XIII-zona Rione Martucci, palazzo Caccavo, proponiamo in VENDITA Appartamento di 3 vani-117 mq- posto al piano 5° in stabile degli anni '90 (ma recentemente ristrutturato nel 2021) munito di ascensore La soluzione si compone da: salone a vista, cucina semi abitabile, due ampie camere da letto, anti bagno e bagno, rispostiglio. e box auto interrato 19 mq. Presenza di ampio balcone che rende l'immobile molto luminoso. Doppia esposizione. BUONO STATO INTERNO Porta blindata, pavimentazione unica in gres, infissi in anticorodal e zanzariere, Tendaggio esterno, climatizzata. Libero 6/8 mesi dal compromesso o dal rogito notarile di compravendita
