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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla a 112.000 € (cod.646a526a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Macchia Gialla, la richiesta di 112.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lussemburgo nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da METROQUADRO di Ciavarella Antonio) a
112.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2036 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.646 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MACCHIA GIALLA, VIA GANDHI, CORSO DEL MEZZOGIORNO, RIONE MARTUCCI) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.705 €/m²) e per bivani (da 1.290 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Macchia Gialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia Gialla pressi Via Lussemburgo) è pari a
1.435 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO di Ciavarella Antonio
Via Guglielmi, 82, Foggia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione con cortile
Via Lussemburgo, zona Macchia Gialla. In contesto condominiale di recente costruzione, completamente recintato, proponiamo in VENDITA un appartamento, posto al piano QUINTO, di circa 50 mq. composto da soggiorno con angolo cottura a vista, 1 camera da letto ed 1 bagno ( non finestrato). Unica esposizione su cortile interno. Balcone di 12 mq. Infissi doppi con vetrocamera, tapparelle elettriche. Riscaldamento autonomo. Box al piano interrato. L'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI
