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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Villaggio Artigiani a 118.000 € (cod.645d2ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Villaggio Artigiani, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale degli Artigiani nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.226 €/m² e
1.342 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SAN SEVERO, VIA SANT`ALFONSO DEI LIGUORI, VIA MANFREDONIA, VILLAGGIO ARTI...) per appartamenti (da 760 €/m² a 1.360 €/m²) e per trivani (da 775 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Villaggio Artigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Artigiani pressi Viale degli Artigiani) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
ARCA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con ascensore con posto auto con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione con garage
villaggio artigiani, via degli artigiani in stabile di recente costruzione dotato di ascensore disponiamo di un appartamento di 79 mq, posto al 1° piano, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camera da letto, bagno, ripostiglio e 1 b […]
