Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla a 175.000 € (cod.645c7b63)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Macchia Gialla, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tribunale nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1258 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.521 €/m² e 1.650 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE CAMPOREALE, RIONE SAN CIRO, VIA NAPOLI, VIA CAMPOREALE, VIA CASTELLUCCI...) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.740 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Macchia Gialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia Gialla pressi Tribunale) è pari a 1.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
139 m²
Prezzo al m²:
1258 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Foggia (FG)
Zona OMI:
D8 (RIONE CAMPOREALE, RIONE SAN CIRO, VIA NAPOLI, VIA CAMPOREALE, VIA CASTELLUCCIO, VIALE DEGLI AVIATORI)
Pubblicato:
mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Sebastiano milardo

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cortile

PER INFORMAZIONI CONTATTARE PEPPE GENTILE TEL. 335/6277199 VIA COLLETTA, zona Villa Serena, in stabile di soli 4 piani e con cortile condominiale, appartamento ristrutturato della superficie di mq. 130 composto da soggiorno, cucinino, tinello, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Box auto al piano interrato della superficie di mq. 19. Libero subito

  • immobiliare.it
  • wikicasa.free