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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla a 229.000 € (cod.64466a6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Macchia Gialla, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tribunale nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da METROQUADRO di Ciavarella Antonio) a
229.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
1.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE CAMPOREALE, RIONE SAN CIRO, VIA NAPOLI, VIA CAMPOREALE, VIA CASTELLUCCI...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Macchia Gialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia Gialla pressi Tribunale) è pari a
1.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO di Ciavarella Antonio
Via Guglielmi, 82, Foggia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con angolo cottura con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
ZONA MACCHIA GIALLA- VIA EINAUDI- 3 VANI+BOX In stabile signorile con giardino condominiale recintato e di recente costruzione( 2014) disponiamo di un appartamento di 93 mq interni, posto al terzo piano composto da: ingresso su soggiorno, angolo cucina , camera matrimoniale con bagno, cameretta, bagno padronale, ripostiglio con attacchi lavatrice e ampio balcone. L'immobile e' dotato delle seguenti rifiniture : porta blindata, allarme, zanzariere, 2 climatizzatori, caldaia esterna a condensazione, infissi doppio vetrocamera in legno. CLASSE B BOX 22 MQ CON APERTURA DI 3.00 MT Per ulteriori informazioni contattare l'agente immobiliare GRAZIANO MENDOLICCHIO tel. 3920540366 , agenzia IMMOBILIARE METRO QUADRO Via Alfredo Guglielmi, 82 71122 Foggia FG
