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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foggia in zona Candelaro a 335.000 € (cod.643bf1f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foggia in zona Candelaro, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D9, è proposta in vendita (da METROQUADRO di Ciavarella Antonio) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1395 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAPOLI, RIONE BICCARI, VIA LUCERA, VIA SAN SEVERO, VIALE CANDELARO) per case indipendenti (da 710 €/m² a 1.520 €/m²) e per villette a schiera (da 1.145 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Candelaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candelaro) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foggia in zona Candelaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO di Ciavarella Antonio
Via Guglielmi, 82, Foggia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto
Via Mario Forcella, 3. Proponiamo in VENDITA una elegante porzione di villetta a schiera di recente costruzione (2005 - costruzione Galano), situata al piano rialzato in Via Mario Forcella, a poca distanza dal complesso residenziale "La Fenice". L’area è ben servita dai principali servizi del quartiere, tra cui, ad esempio, il supermercato Eurospin. L’immobile è distribuito su due livelli : al piano rialzato( di superficie totale di 115 mq) insiste la zona giorno composta da un ampio living con luminosa cucina abitabile entrambi con affaccio su veranda e giardino. La zona notte comprende, invece, un disimpegno, una camera matrimoniale con bagno privato, dotato di box doccia "Teuco" con idromassaggio, una seconda camera e un bagno con porta-finestra: gli ambienti descritti affacciano su ampio balcone coperto. Al piano interrato, accessibile mediante una scala interna in legno di noce, trova spazio una taverna di 58 mq, dotata di una cucina in muratura su misura con camino ed un bagno di servizio finestrato, collegata direttamente alla veranda esterna coperta di 45 mq, completa di vano ripostiglio e al box auto di 28 mq . La taverna per dimensioni e presenza di due porte-finestre può essere suddivisa per creare una ulteriore camera da letto per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa. Il tutto è servito da un giardino privato di circa 95 mq, parzialmente pavimentato e dotato di spazi verdi ben curati. Grazie alla doppia esposizione e alle ampie finestre, l’immobile risulta particolarmente luminoso e offre una suggestiva vista sul giardino. Le finiture dell’immobile sono raffinate e di primissima scelta. Gli infissi esterni, in legno con doppio vetrocamera a taglio termico, sono dotati di apertura a vasistas e completi di zanzariere, inferriate e persiane in legno. La pavimentazione in gres porcellanato della Iris Ceramica con effetto metallico, è uniforme sia nella zona giorno che nella zona notte. Nella tavernetta, la pavimentazione è della Ceramica Sant’Agostino in stile antichizzato. Le porte int[…]
