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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 89.000 € (cod.642d99f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Colombo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1155 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.270 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIAVITTIME CIVILI, VIA CANDELARO, VIA SANT`ALFONSO DE` LIGUORI) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.470 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Via Colombo) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIANETA CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Zona Immacolata, viale Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita, appartamento recentemente ristrutturato, al quinto piano di una palazzina ascensorata di complessivi sei piani. L'immobile in ottimo stato manutentivo, si compone di: soggiorno a vista, cucina semiabitabile, camera da letto, bagno con doccia e ripostiglio. La soluzione presenta: porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gres porcellanato chiaro, montato a vela per tutti gli ambienti, porte interne color legno a pannello chiuso, infissi in pvc con doppio vetrocamera bicolore (bianco esterno ed effetto legno interno), impianto di riscaldamento autonomo con cronotermostato, caldaia interna a tiraggio forzato, caloriferi in ghisa e termoarredo nel bagno, impianto elettrico rifatto nel 2012, climatizzazione in camera da letto. Spese condominiali: € 25,00 mensili. Esposizione unica con balcone e affaccio diretto su viale Colombo. Libero subito. Per info e visite: Pianeta Casa servizi immobiliari, via Marchese de Rosa ang. via Rosati 137 Foggia, tel 0881/204434. - SC9139754
