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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Rione Diaz a 92.000 € (cod.6471165a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Rione Diaz, la richiesta di 92.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Girolamo Caggianelli nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
92.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MACCHIA GIALLA, VIA GANDHI, CORSO DEL MEZZOGIORNO, RIONE MARTUCCI) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rione Diaz risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Diaz pressi Via Girolamo Caggianelli) è pari a
1.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Rione Diaz
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUMERO CIVICO IMMOBILIARE DI MATTEO CIUFFREDA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo
ZONA MARTUCCI - 2 VANI + BOX - VIA CAGGIANELLI In zona ben servita (vicinanza scuola elementare Montessori) ed in stabile con ascensore, disponiamo di Grazioso Appartamento di 52 mq e così composto: Ingresso su Soggiorno a Vista con lato Cucina ed accesso su balcone, armadio su misura nel corridoio/disimpegno, Camera Matrimoniale e Bagno. L’immobile si presenta in ottimo stato con: Porta Blindata, Videocitofono, Riscaldamento Autonomo, Impianto di allarme, Infissi con doppio vetro camera, pavimentazione chiara in gres porcellanato, climatizzatore. SI PRECISA CHE IL PREZZO DI VENDITA E’ COMPRENSIVO DI ARREDO Completa la soluzione un Box Auto al secondo piano interrato di 18 mq
