Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Rione Diaz a 127.000 € (cod.6429310d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Rione Diaz, la richiesta di 127.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1671 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MACCHIA GIALLA, VIA GANDHI, CORSO DEL MEZZOGIORNO, RIONE MARTUCCI) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rione Diaz risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Diaz) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sebastiano milardo
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con climatizzazione
AGENTE DI RIFERIMENTO ANTONIO VOLPE 3930687146 Rif AV/4037 VIALE LEONE XIII - ZONA MARTUCCI - VENDESI Appartamento di 3vani - 76mq - posto al piano 5° in stabile (anni 90) dotato di ascensore. Si compone da: ingresso, soggiorno a vista con lato cottura, bagno, camere da letto, cameretta e ripostiglio. OTTIMO STATO INTERNO climatizzato, termo autonomo Esposizone doppia con la presenza di 2 comodi balconi COMPRESO NEL PREZZO BOX AUTO AL PIANO INTERRATO DI 18MQ ATTUALMENTO LOCATO DA FERENZIATI INQUILINI CON OTTIMA RENDITA MENSILE DI 500€ (PRIMA SCADENZA CONTRATTO GIUGNO 2025) Richiesta €127.000 - spese condominiali circa 35€ - AGENTE DI RIFERIMENTO ANTONIO VOLPE 3930687146
