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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 59.000 € (cod.63f135d7)
Secondo Caasa, per il monolocale a Foggia in zona Immacolata / San Pio X, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Corso Pietro Giannone nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TECNOTRE di Torraco Mario) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
972 €/m² e
1.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (V.BAINSIZZA, V.TEATRO, P.LAGO, MUNICIPIO, BRINDISI, P.LE ITALIA, CAVOUR, V.VE...) per monolocali (da 755 €/m² a 1.405 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del monolocale (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento più di cento annunci per
monolocali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Immacolata / San Pio X è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Immacolata / San Pio X pressi Corso Pietro Giannone) è pari a
1.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Zona Centro – Corso Giannone : In Corso Giannone, via di grande passaggio pedonale , disponiamo di un locale ad uso commerciale, ci circa 40 mq, con i soffitti a volte . Composto da unico locale con un bagno. Pavimentazione in parquette e serranda elettrica, impianto elettrico e idrico in discreto stato. Unica esposizione fronte strada con un unica vetrina. Ideale per investimento o per chi vuole aprire un'attività in una delle zone più commerciali della città . Lo stabile in cui è ubicato il locale è composto da un unico piano ed è quindi privo di quote condominiali accessorie
