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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 189.000 € (cod.636fb475)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da CONSULENTE IMMOBILIARE PALIERI) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.170 €/m² e
1.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con posto auto
IN VIALE DI VITTORIO, ZONA PIAZZA PUGLIA, ZONA BEN SERVITA, A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZII PRIMARI, DISPONIAMO DI UN APPARTAMENTO 5 VANI+ ACC.RI, SITUATO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE , IN UN STABILE SIGNORILE, COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, STUDIO, CUCINA ABITABILE, CORRIDOIO, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO, WC E RIPOSTIGLIO. AMPIA VERANDA MQ. 33,63 E BALCONE MQ. 14,85. RISCALDAMENTO TERMOAUTONOMO. CANTINA AL PIANO INTERRATO DI CIRCA MQ. 10. POSTO AUTO CONDOMINIALE. DOPPIA ESPOSIZIONE. DISCRETE CONDIZIONI. CLASSE G
