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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro a 179.000 € (cod.6326bf47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da valleri vally michelina) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
868 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE CAMPOREALE, RIONE SAN CIRO, VIA NAPOLI, VIA CAMPOREALE, VIA CASTELLUCCI...) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.410 €/m²) e per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Ciro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ciro pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a
1.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
in palazzo signorile con portineria per l'intera giornata, in condominio elegante e immerso nel verde a piano rialzato intera superficie già studio accatastata come abitazione, con possibilità di apertura di una seconda porta d'ingresso con la possibilità di adibirla a 2 appartamenti, a casa con studio, a più studi professionali, con ampie finestre che illuminano l'appartamento e che eventualmente possono essere trasformate in balconi romani e con sacrificio di spazi si possono creare delle verande interne; più planimetrie pubblicate partono dalla struttura essenziale a alcune ipotesi di ristrutturazione
