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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 380 € mese (cod.662a7f65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 380 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Ciampitti nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da Scarano Immobiliare) a
380 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6,3 €/m² mese e
7,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 5,6 €/m² mese a 9,8 €/m² mese) e per locali commerciali (da 6,5 €/m² mese a 10,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Via Carlo Ciampitti) è pari a
7,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione da ristrutturare
in zona Immacolata, nella servitissima via Ciampitti SCARANO IMMOBILIARE Propone in locazione un appartamento pianterreno ad uso abitazione, l'immobile è in fase di conversione dal passato uso commerciale, la proprietà è alla ricerca di un inquilino che si occupi della ristrutturazione di questo immobile, tutti i materiali necessari alla ristrutturazione saranno acquistati dai proprietari dell'immobile. Tra i lavori più importanti per poter rendere questo locale, una vera e propria casa, i più importanti sono: -rifacimento dell'impianto idrico per poter installare una cucina, dato che precedentemente, da locale commerciale, non era prevista -rifacimento del bagno per poter installare doccia e bidet, anche questi non previsti precedentemente dato l'ex uso commerciale se stai cercando una casa in affitto a Foggia e non ti spaventa l'idea di affrontare ua ristrutturazione, contattaci per fissare un appuntamento
