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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città a 249.000 € (cod.662ec9c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerignola in zona Centro Città, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Aldo Moro nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Arcieri Soluzioni Immobiliari) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.210 €/m² e
1.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, GARIBALDI, MORO, BARI, PUGLIE) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.465 €/m²) e per attici (da 1.025 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Aldo Moro) è pari a
1.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-1,44%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con cortile
Nel pieno centro di Cerignola, lungo Corso Aldo Moro, oggi uno dei punti di maggiore interesse commerciale della città, proponiamo in vendita un luminoso attico di 140 mq, situato al sesto piano del prestigioso complesso condominiale **Punta dell'Est**. Il fabbricato si distingue per il suo contesto residenziale signorile e per l'ampio cortile interno, che conferisce all'intero complesso una piacevole impostazione tipica dei residence, pur trovandosi nel cuore della città. L'abitazione offre ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi. La disposizione interna comprende un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso a un comodo ripostiglio e a una spaziosa zona lavanderia ricavata da una porzione coperta della veranda, tre camere da letto e due bagni. A rendere particolarmente interessante questa proprietà è la terrazza perimetrale, che accompagna l'abitazione offrendo affacci panoramici e piacevoli spazi all'aperto. Una caratteristica che, insieme al piano elevato, contribuisce a valorizzare la luminosità e la vivibilità degli ambienti. L'immobile si presenta in ottimo stato generale, con una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi desidera una casa dalle dimensioni generose senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. Posizione, contesto condominiale e spazi esterni sono i veri punti di forza di questa proposta. Un attico che unisce la centralità di Corso Aldo Moro alla tranquillità di un complesso residenziale con ampio cortile interno
