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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerignola a 45.000 € (cod.6625d6d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerignola, la richiesta di 45.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Addolorata nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
968 €/m² e
1.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE USA, URSS, VENEZIA, DEI MILLE, LEVANTE, PONENTE, VIA NAPOLI, MARIA AUSI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerignola
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura senza ascensore edificio storico
Soluzione funzionale al piano terra nel cuore del Rione Addolorata A pochissimi metri dalla Chiesa dell'Addolorata, proponiamo in vendita una soluzione abitativa al piano terra che fa dell'ottimizzazione degli ambienti il suo primario punto di forza. In una superficie di 40 mq, la distribuzione interna è stata studiata per offrire la funzionalità tipica di un trilocale, eliminando gli sprechi di spazio legati a corridoi o disimpegni inutilizzati. L'immobile si presenta in buone condizioni conservative, pronto per essere abitato o immesso sul mercato delle locazioni senza l'onere di ristrutturazioni strutturali. Distribuzione degli spazi interni Zona giorno: Ingresso diretto nel soggiorno, servito da un cucinotto separato che permette di mantenere l'area living indipendente dalla zona cottura. Zona notte: Presenza di due ambienti distinti: una camera matrimoniale confortevole e una cameretta sfruttabile come seconda stanza da letto, studio per lo smart working o cabina armadio/ripostiglio strutturato. Servizio: Bagno funzionale, proporzionato alla metratura della casa e completo di tutti gli elementi essenziali. I punti di forza dell'immobile Massima resa della metratura: Disporre di due camere da letto distinte in soli 40 mq è una caratteristica rara per il mercato locale. Ogni metro quadrato è stato valorizzato per offrire massima fruibilità. Accessibilità totale: Il posizionamento al piano terra azzera la presenza di barriere architettoniche e scale, rendendo l'ingresso immediato, pratico nella gestione quotidiana (spesa, trasporti) e adatto a qualsiasi fascia d'età. Posizione centrale e servita: La collocazione nel Rione Addolorata, a brevissima distanza dalla Chiesa, garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi di quartiere, consentendo di svolgere le commissioni giornaliere senza necessità di utilizzare l'automobile. Costi di gestione contenuti e versatilità: Le dimensioni compatte riducono al minimo le spese di riscaldamento, manutenzione e utenze a cui aggiungere la totale assenza di spese […]
