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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerignola a 169.000 € (cod.661c9ba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerignola, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale di Levante nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1126 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.061 €/m² e
1.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA, V.LE PONENTE, LEVANTE, M.AUSILIATRICE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerignola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Proponiamo la vendita di un immobile residenziale di ampia metratura (150 mq commerciali), situato al quarto piano di uno stabile condominiale signorile e perfettamente mantenuto, servito da ascensore. La proprietà è ubicata in Viale di Levante, in una posizione strategica all'interno di un tessuto urbano ad alta densità commerciale ed elevata fruibilità di servizi, caratterizzato dalla presenza immediata di istituti scolastici, farmacie, strutture sanitarie di quartiere e una rete capillare di negozi e attività al dettaglio. Questo appartamento si distingue per una razionale ed efficiente suddivisione degli spazi interi, che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo elevati standard di vivibilità e privacy: Zona Giorno: - Ingresso e Salone: - Soggiorno: Ulteriore vano adibito a living/zona relax, integrabile o modulabile in base alle differenti esigenze abitative. - Cucina Abitabile: Locale di generose dimensioni, predisposto per ospitare comodamente un nucleo familiare ed equipaggiato per la gestione della vita quotidiana. - Ripostiglio. Zona Notte: - Camera Matrimoniale - Cameretta di ampia metratura: Stanza doppia adatta all'uso come camera per ragazzi, studio professionale o stanza per gli ospiti. - Servizi Igienici: 2 bagni completi. La collocazione al quarto piano, unita alla doppia esposizione tipica degli immobili di ampia metratura, garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata e un adeguato riscontro d'aria. Flessibilità Progettuale: La struttura portante dell'edificio e la disposizione dei tramezzi offrono un'elevata versatilità in fase di eventuale ristrutturazione. La superficie di 150 mq consente di: - Ricavare una terza camera da letto (es. trasformando il soggiorno o redistribuendo il salone). - Realizzare un moderno open space unificando cucina e soggiorno. - Rimodulare i doppi servizi per inserire zone lavanderia dedicate o suite padronali con bagno privato. Stabile e Contesto: La palazzina presenta parti comuni in ottimo stato di cons[…]
