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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città a 185.000 € (cod.66143ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerignola in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Aldo Moro nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.151 €/m² e
1.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.VENETO, S.ANTONIO, BORSELLINO, S.DOMENICO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.465 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Aldo Moro) è pari a
1.200 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%), come per la zona di Centro Città (-1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerignola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo
Ti presentiamo un appartamento esclusivo situato in corso Aldo Moro, nella parte più commerciale e dinamica del centro cittadino. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera un'abitazione confortevole e ben posizionata, circondata da una vasta gamma di esercizi commerciali e servizi essenziali. A pochi passi dall'appartamento troverai una varietà di negozi, tra cui supermercati, boutique locali e ristoranti rinomati, rendendo la tua vita quotidiana comoda e piacevole. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova all'interno di un condominio signorile e ben tenuto, offrendo un ambiente elegante e curato. Con una superficie calpestabile di 110 mq, questo immobile è progettato per garantire funzionalità e comfort. La luminosità dell'appartamento è garantita dalla presenza di due ampi balconi posti in due lati opposti. La suddivisione interna è così composta: - Comodo Ingresso - Cucina Abitabile: Spaziosa e luminosa, perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia di amici e familiari. -Sala Accogliente: Un'area soggiorno ideale per momenti di relax o intrattenimento, dove poter trascorrere piacevoli serate. - Camera Matrimoniale: Ampia e confortevole, offre uno spazio privato dove rilassarsi dopo una lunga giornata. - Cameretta: Perfetta per bambini, ospiti o come studio personale, versatile e funzionale. - Bagno: Ben rifinito e pratico, soddisfa tutte le esigenze quotidiane. - Ripostiglio: Un utile spazio extra per riporre oggetti e mantenere l'ordine. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione strutturale. Gli eventuali lavori da effettuare possono essere limitati a personalizzazioni in base alle proprie esigenze, rendendo questa casa pronta per essere abitata sin da subito. La posizione centrale in corso Aldo Moro ti permette di godere della vivacità del centro città. Sarai circondato da negozi, ristoranti, caffè e tutte le comodità necessarie per una vita quotidiana serena e dinamica. La vicinanza ai mezzi pubblici […]
