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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città a 85.000 € (cod.660c8f55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerignola in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trinitapoli nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
850 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.271 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA, V.LE PONENTE, LEVANTE, M.AUSILIATRICE) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.455 €/m²) e per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via Trinitapoli), essa è pari a circa
1.185 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-3,89%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerignola
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con balcone con ascensore da ristrutturare senza ascensore
Appartamento di 100 mq da Personalizzare – Via Trinitapoli Stiamo promuovendo la vendita di un’interessante opportunità immobiliare situata in via Trinitapoli, all'interno di una zona residenziale di pregio e nelle immediate vicinanze del centro cittadino. L'immobile, posto al terzo piano, si trova attualmente allo stato grezzo (è stata completata esclusivamente la tamponatura esterna), offrendo una totale libertà di configurazione e rifinitura. Scheda Tecnica dell'Immobile - Superficie interna: 100 mq calpestabili. - Piano: Terzo con ascensore -Esposizione: Angolare, servita da un balcone perimetrale che garantisce un'ottimale luminosità naturale in tutti gli ambienti principali. - Posto Auto assegnato Stato attuale: - Struttura e tamponature esterne realizzate. - Immobile privo di pareti divisorie interne, pavimentazione, infissi e impianti (idrico, elettrico, termico). Vantaggi e Potenzialità di Sviluppo L'acquisto di un immobile nello stato di fatto attuale comporta una serie di vantaggi strategici ed economici difficilmente riscontrabili sul mercato dell'usato o del già pronto: - Ottimizzazione del Layout Interno: L'assenza di muri divisori interni permette una progettazione ex novo della planimetria. È possibile modulare gli spazi in base alle specifiche esigenze dell'acquirente (ad esempio: configurazione open-space o cucina abitabile separata, ottimizzazione del numero dei servizi, creazione di una o più zone smart-working). - Personalizzazione Totale dei Materiali: La mancanza di pavimenti, rivestimenti e infissi consente all'acquirente di selezionare personalmente i materiali di capitolato, i colori e le finiture, definendo lo stile e il livello qualitativo dell'abitazione secondo il proprio gusto e budget. - Efficienza Impiantistica Modernità Tecnologica: Intervenire sulla predisposizione ex novo degli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento/raffrescamento) permette di adottare soluzioni tecnologiche contemporanee ad alta efficienza energetica (come riscaldamento a pavimento, predisposizione[…]
