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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città a 80.000 € (cod.660c8f4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerignola in zona Centro Città, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Osteria Ducale nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.061 €/m² e
1.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE USA, URSS, VENEZIA, DEI MILLE, LEVANTE, PONENTE, VIA NAPOLI, MARIA AUSI...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.455 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via Osteria Ducale), essa è pari a circa
1.185 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-4,14%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerignola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
Quadrilocale Totalmente Ristrutturato in Via Osteria Ducale A pochissimi passi da Corso Gramsci, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq calpestabili situato al primo piano di una palazzina d'epoca semi-indipendente con 3 appartamenti complessivi. L'immobile è stato oggetto di una radicale e sapiente opera di ristrutturazione totale, che ha saputo fondere il prestigio dell'architettura originaria con i più alti standard di comfort e design contemporaneo. Un'abitazione "chiavi in mano", pronta per essere vissuta senza lo stress di alcun lavoro integrativo. Il Progetto di Ristrutturazione: Il vero valore di questa proprietà risiede nell'intervento di riqualificazione profonda che ha interessato ogni singolo elemento strutturale e impiantistico, elevando l'efficienza energetica e il comfort abitativo: - Impianti: Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente ricostruiti ex novo. Realizzati con materiali certificati di altissima qualità, garantiscono massima sicurezza, conformità alle normative vigenti e ottimizzazione dei consumi. - Isolamento Termo-Acustico: Gli infissi esterni sono stati sostituiti con serramenti di ultima generazione in PVC con vetrocamera ad alto abbattimento termo-acustico. La protezione solare e la sicurezza sono garantite dalle nuove persiane esterne in alluminio, progettate per durare nel tempo e azzerare i costi di manutenzione. - Porte Interne: Il passaggio tra gli ambienti è impreziosito da nuove porte interne in legno, scelte per donare calore, solidità e un isolamento acustico perfetto tra la zona giorno e la zona notte. - Superfici e Pavimentazioni: L'intera superficie dell'appartamento è stata ridefinita con una nuova pavimentazione integrata con parte dei pavimenti d'epoca in sintonia con lo stile dell'appartamento, creando un perfetto dialogo visivo tra gli elementi storici del palazzo e il layout moderno. Gli Spazi Interni: - L'ingresso, accogliente e geometricamente pulito, introduce a una distribuzione degli spazi ottimizzata per la vita contemporanea: […]
