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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città a 45.000 € (cod.658a4850)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerignola in zona Centro Città, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galileo Pallotta nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da LINEACASA IMMOBILIARE) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.044 €/m² e
1.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.VENETO, S.ANTONIO, BORSELLINO, S.DOMENICO) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.460 €/m²) e per bivani (da 860 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Galileo Pallotta) è pari a
1.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
A POCHI PASSI DAL CORSO PRINCIPALE OTTIMO INVESTIMENTO AFFARE L'IMMOBILE PROTAGONISTA DI QUESTO ANNUNCIO E' UN P.TERRA DI 30 MQ ATTUALMENTE COMPOSTO DA SOGGIORNO, ANGOLO COTTURA, BAGNO, RIPOSTIGLIO E CAMERA DA LETTO SOPPALCATA. E' UN IMMOBILE ADATTO SIA PER USO ABITATIVO CHE PER UN UFFICIO CONSIDERANDONE L'UBICAZIONE CENTRALISSIMA. E SE VOLESSI FARE UN INVESTIMENTO? PERFETTO, AL MOMENTO L'IMMOBILE E' ANCHE LOCATO CON UNA BUONA RENDITA MENSILE PASSA A TROVARMI IN UFFICIO, TI AIUTERO' A VEDERE TUTTE LE POTENZIALITA' DI QUESTO IMMOBILE CLASSE ENERGETICA: G
