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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerignola a 188.000 € (cod.6584f648)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cerignola, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Vincenzo nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Arcieri Soluzioni Immobiliari) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1504 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.067 €/m² e
1.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE USA, URSS, VENEZIA, DEI MILLE, LEVANTE, PONENTE, VIA NAPOLI, MARIA AUSI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerignola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con garage con caminetto
In Via San Vincenzo, a pochi passi dal caratteristico Piano delle Fosse di Cerignola, proponiamo in vendita una casa completamente indipendente, composta da piano terra e primo piano, ciascuno con accesso proprio e collegati internamente. Una soluzione perfetta per chi desidera spazio, autonomia e versatilità, ideale sia come abitazione principale che come opportunità d'investimento. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e si sviluppa come segue: Primo piano Abitazione principale Accogliente zona giorno con ampia sala da pranzo, cucina abitabile con camino a legna, bagno di servizio e ripostiglio. La zona notte è posta su un livello rialzato e comprende due camerette, una spaziosa camera matrimoniale e bagno padronale. L'abitazione gode di doppia esposizione, con tre balconi che garantiscono ottima luminosità e ariosità. Dal disimpegno si accede al meraviglioso terrazzo di proprietà, che sovrasta l'intera abitazione: uno spazio ideale per vivere momenti di relax o convivialità all'aperto. Il terrazzo è inoltre dotato di una comoda soffitta, già servita da acqua e corrente elettrica, con potenzialità di trasformazione in una mansardina, lavanderia un ulteriore valore aggiunto per chi desidera sfruttare ogni spazio al meglio. Piano terra di 50 mq Seconda unità autonoma Composto da un ampio vano unico con bagno e ripostiglio nel sottoscala, il piano terra dispone di ingresso indipendente e può essere utilizzato in diversi modi: - come seconda abitazione autonoma, perfetta per metterla a reddito; - come soluzione per un familiare che desidera vivere vicino ma con indipendenza; - oppure come comodo garage, tavernetta o studio professionale. Caratteristiche tecniche: - Infissi in triplo vetro PVC Oknoplast, sia battenti che vasistas - Persiane nuove - Immobile in buone condizioni generali Le foto non sono pubblicate per garantire la privacy , ma sono disponibili presso la nostra agenzia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
