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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerignola in zona Centro Città a 85.000 € (cod.65201f3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerignola in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Giuseppe Di Vittorio nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.153 €/m² e
1.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE USA, URSS, VENEZIA, DEI MILLE, LEVANTE, PONENTE, VIA NAPOLI, MARIA AUSI...) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.505 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge la casa indipendente (pressi Viale Giuseppe Di Vittorio), essa è pari a circa
1.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerignola in zona Centro Città
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Casa in vendita di 75 mq a €85.000 (rif. 52/2025)
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Casa in vendita di 75 mq a €85.000 (rif. 52/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerignola
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore
Il privilegio di vivere con ogni comodità a portata di mano, nel cuore della città, senza rinunciare alla serenità. Questo non è solo un appartamento; è la chiave d’accesso a una qualità della vita superiore. Vi presentiamo una soluzione abitativa al piano terra con una superficie di 75 mq, strategicamente posizionata in una tranquilla traversa di Viale di Vittorio, a pochi passi dalla storica Villa Comunale. L'immobile si distingue per le sue buone condizioni e una divisione interna studiata per la massima funzionalità. L'ingresso conduce a un soggiorno in unico ambiente con cucina a vista, ottimizzando lo spazio e promuovendo la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno moderno, oltre a un utile ripostiglio. L'appartamento non richiede interventi di ristrutturazione urgenti, permettendo un trasferimento immediato con minimi costi iniziali. La posizione in una zona centrale, ma defilata dal traffico principale, garantisce uno stile di vita dinamico e ben servito. Sei nel cuore del tessuto urbano con tutti i servizi essenziali e di qualità a portata di mano La vicinanza alle scuole (dai nidi alle secondarie) rende la zona ideale per le famiglie senza trascurare una ricca presenza di esercizi commerciali nelle strette vicinanze (supermercati, panifici, boutique) e la comodità della farmacia a pochi metri. I rinomati giardini pubblici della Villa Comunale sono il vostro polmone verde personale, perfetti per jogging, relax o per far giocare i bambini, un lusso in pieno centro. Questa è una zona caratterizzata da un ritmo vivace ma controllato, che unisce la praticità dei servizi centrali alla tranquillità residenziale. Questo immobile non è solo una casa, ma un asset di investimento con un potenziale di crescita e rendimento notevole, basato su due fattori chiave: - Rendimento Immediato da Locazione: Data la posizione iper-centrale e le buone condizioni interne, l'immobile è immediatamente pronto per essere immesso sul mercato degli affitti, garantendo […]
