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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerignola a 125.000 € (cod.6513e38f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerignola, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE USA, URSS, VENEZIA, DEI MILLE, LEVANTE, PONENTE, VIA NAPOLI, MARIA AUSI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerignola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Cerignola
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
L’immobile è posto in zona Campo Sportivo e si distingue per la sua configurazione su due livelli, ciascuno con la sua intrinseca autonomia sebbene siano collegati: • Piano Terra (55 mq): Completamente autonomo ed è composto - ingresso privato, - bagno, - cucinotto, - soggiorno, - camera matrimoniale - 2pratici ripostigli. Le condizioni sono impeccabili; è una soluzione pronta all'uso che non richiede alcun intervento di riqualificazione. • Piano Superiore (67 mq calpestabili): Accessibile sia tramite una comoda scala interna che attraverso un ingresso indipendente dedicato. Questo piano offre: - un open space luminoso con angolo cottura e soggiorno, - una cameretta, - una camera matrimoniale - bagno servito - quota terrazzo. Anche in questo livello le condizioni sono impeccabili; è una soluzione pronta all'uso che non richiede alcun intervento di riqualificazione. La geniale concezione di questa proprietà permette la creazione di due appartamenti distinti e totalmente autonomi, una caratteristica che eleva esponenzialmente il suo valore intrinseco e potenziale. La zona circostante non è solo residenziale, ma un vero e proprio ecosistema urbano efficiente. Avrai a portata di mano istituti scolastici di ogni ordine e grado, la prossimità a esercizi commerciali essenziali e la possibilità di muovervi agevolmente verso i principali snodi urbani. È il contesto ideale per chi desidera una vita dinamica ma al contempo serena, dove le commissioni quotidiane si risolvono con rapidità, lasciando più tempo per sé e per i propri interessi. Per l'investitore esigente, questa proprietà non è un semplice acquisto, ma una strategia finanziaria lungimirante. La configurazione duale, con la possibilità di generare due unità abitative separate, si traduce in un potenziale di rendimento strutturalmente superiore. È la base ideale per l'implementazione di una strategia di affitti brevi o di locazioni a lungo termine. Un immobile con una simile flessibilità e un'indipendenza così marcata non permane a lungo sul mercato. Quest[…]
