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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città a 210.000 € (cod.64ebf0fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerignola in zona Centro Città, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.301 €/m² e
1.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE USA, URSS, VENEZIA, DEI MILLE, LEVANTE, PONENTE, VIA NAPOLI, MARIA AUSI...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.495 €/m²) e per quadrivani (da 890 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.205 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore
Appartamento in vendita, in Viale Maria Santissima Ausiliatrice a Cerignola, posto al quarto piano con ascensore situato in zona centralissima ideale per chi cerca comodità e vicinanza a tutti i servizi essenziali. La soluzione è composta da ingresso, sala, cucina, doppio bagno, doppia cameretta e camera da letto. L'appartamento si distingue per le sue stanze luminose, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di filtrare in ogni ambiente. INTERNO: Internamente la soluzione è in ottimo stato conservativo, la pavimentazione composta da piastrelle chiare esalta la luminosità degli spazi, la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in legno e pvc con chiusura a battente, contribuendo sia all'estetica che alla funzionalità degli ambienti. L’appartamento dispone di doppi servizi, una caratteristica essenziale per il comfort e la praticità quotidiana, soprattutto per famiglie o per ospitare: Primo bagno: dotato di un box doccia moderno e funzionale, ideale per un utilizzo veloce e pratico. Perfetto come bagno principale o per gli ospiti. Secondo bagno: arricchito con una vasca da bagno, ideale per momenti di relax, caratterizzato dallo stesso stile elegante del resto dell’immobile. La presenza di due bagni offre una gestione ottimale degli spazi, assicurando maggiore comodità per tutti i membri della famiglia e un tocco di versatilità nell’organizzazione domestica. POSIZIONE: L'appartamento si trova in prossimità di tutti i principali servizi, come scuole, supermercati ,mezzi pubblici, e parchi. Inoltre la zona offre ottimi collegamenti con il centro della città e le principali arterie stradali
