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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città a 105.000 € (cod.644e1b90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerignola in zona Centro Città, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Rosselli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.016 €/m² e
1.120 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE USA, URSS, VENEZIA, DEI MILLE, LEVANTE, PONENTE, VIA NAPOLI, MARIA AUSI...) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'appartamento (pressi Via Fratelli Rosselli), essa è pari a circa
1.175 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con climatizzazione
L'appartamento in vendita nel comune di Cerignola (FG), situato in Vicolo SALENTO, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq. L'immobile è composta da: Ingresso, cucina semi abitabile con balcone, corridoio, camera da letto matrimoniale e cameretta. Al piano superiore, abbiamo un terrazzo di proprietà esclusiva da cui si può accedere da una scalinata esterna. Lo stato dell'immobile è considerato discreto, mentre il grado è classificato come signorile. Il lato libero dell'edificio è uno. Per quanto riguarda il sistema di riscaldamento, viene utilizzata una caldaia con radiatori, alimentata a metano. L'acqua calda viene prodotta autonomamente. Inoltre, è presente un sistema di raffrescamento con split. Gli infissi sono in PVC a doppio vetro e la saracinesca è di tipo manuale. L'immobile dispone inoltre di aria condizionata, doppi vetri, porta blindata e ripostiglio. Le linee autobus più vicine sono VIA FRATELLI ROSSELLI (130 m), VIALE GIUSEPPE DI VITTORIO e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono GIUSEPPE DI VITTORIO (270 m) e ASILO (460 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SCUOLA (310 m), GUGLIELMO MARCONI e altre 3 scuole nel raggio di 470 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario TOMMASO RUSSO (270 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
