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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città a 170.000 € (cod.63fb02f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cerignola in zona Centro Città, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.VENETO, S.ANTONIO, BORSELLINO, S.DOMENICO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerignola
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerignola, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
1.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,49%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-2,79%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerignola in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
la perla immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
POSIZIONE: Situata in una delle zone più centrali di Cerignola, in via Vittorio Veneto, questa palazzina indipendente angolare offre una rara opportunità di investimento. La posizione è ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, con facile accesso a servizi, negozi e trasporti. DESCRIZIONE: L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti, perfetti per famiglie o per chi cerca una soluzione con possibilità di locazione. Primo Piano: Appartamento di 90 mq calpestabili, in condizioni abitabili. Dispone di ampi spazi e offre un ambiente confortevole. Secondo Piano: Appartamento di 60 mq (da ristrutturare), con una veranda di 30 mq. Questa unità offre la possibilità di personalizzazione e rappresenta un'ottima opportunità per creare uno spazio su misura. CARATTERISTICHE: Indipendenza: La palazzina è completamente indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Angolare: La posizione angolare offre una maggiore luminosità e una vista aperta. Potenzialità: L'appartamento al secondo piano da ristrutturare permette di realizzare un progetto personalizzato. Posizione centrale: Ideale per chi cerca la comodità di vivere in centro città
