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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torchiarolo in zona Lendinuso a 50.000 € (cod.66008200)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torchiarolo in zona Lendinuso, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
989 €/m² e
1.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.LENDINUSO - TORRE S.GENNARO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 905 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torchiarolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torchiarolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lendinuso.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lendinuso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.265 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Lendinuso (+15,25%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torchiarolo in zona Lendinuso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO ALTO SALENTO COMMENDA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare
TORCHIAROLO - Torre San Gennaro - Via Assisi Nell'icona 360° troverete il servizio Matterport per prendere le misure e camminare in casa. Cercate i tondini colorati dove troverete contenuti e dettagli. Nell'icona del video abbiamo postato la distanza dal mare oggi non piu' edificabile ed è una fortuna trovare indipendenti e semindipendenti così vicini alla spiaggia (SOLO UN MINUTO). Torre san gennaro Torre San Gennaro è un piccolo paesino quasi sul mare e nasce circa 600 anni fa come rifugio di pescatori ; mantiene ancora circa 10-15 famiglie residenti con le loro barche , ogni mattina , portano il pescato che il mare ‘’conserva ‘’ per loro . Negli anni le case dei pescatori hanno lasciato il posto ai villeggianti Ed oggi abbiamo il piacere di promuovere in vendita queste soluzioni abitative a soli 100 metri dal mare Tutta la zona è un vero e proprio percorso enogastronomico da scoprire e visitare , Cantine Due Palme , Tormaresca , Tenute Rubino , Cantine Botrugno e le Tenute di Al Bano Carrisi sono le piu’ famose ma non vanno dimenticate le varie masserie e le tracce storiche delle vicine città di Brindisi e Lecce . Questa soluzione abitativa ( da ristrutturare ) è distante dal mare circa 80 metri , a solo 1 minuto di passeggiata ( che potete apprezzare nel video ) mantiene salde le tracce della tradizionale disposizione degli ambienti con stanze comunicanti ed un ‘area solare da valorizzare inserendo una scala dal balcone per avere una vista mare a 180 ° e godere il meglio delle giornate estive . Il semi indipendente dispone di contatore elettrico autonomo, mentre acqua e fognatura sono gestite tramite un unico contatore condiviso con il piano terra e contatore di sottrazione dedicato. Il semi indipendente dispone di contatore elettrico autonomo, mentre acqua e fognatura sono gestite tramite un unico contatore condiviso con il piano terra e contatore di sottrazione dedicato. L'immobile è privo di impianto del gas. La casa è anche su Facebook , cerca ''Agenzia Tecnocasa Alto Salento Commenda Brindisi '' […]
