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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.6635cd9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Vito dei Normanni Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brindisi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1327 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA CARDUCCI, VIALE EUROPA, VIA ROMA) per appartamenti (da 600 €/m² a 1.205 €/m²) e per quadrivani (da 620 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Brindisi) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIER Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina con balcone
All'interno di un piccolo plesso residenziale, 4 unità abitative, proponiamo gli ultimi due appartamenti posti al primo piano, di circa 100 mq ,dotati di garage interrato e vano lavanderia con terrazza di pertinenza al piano superiore. Gli appartamenti al momento sono in fase di completamento, c'è possibilità di scegliere rifiniture e quant'altro prevede l'ampio capitolato, nonchè ancora qualche piccola modifica alla composizione interna ( secondo bagno, ripostiglio, divisione tra soggiorno e cucina ). Da progetto, ampia zona living, con soggiorno - cucina oenspace, disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone interno, bagno patronale. Predisposizione per aria condizionata, avvolgibili elettrici, termoarredo nel bagno, utenze attive e autonome. Tempi di consegna 60/90 giorni. Dotato di agibilità
