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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Vito dei Normanni in zona Poggioreale a 65.000 € (cod.65f54fea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Poggioreale, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Leader) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.2) per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.475 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.175 €/m² a 2.770 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Poggioreale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggioreale) è pari a
1.150 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vito dei Normanni in zona Poggioreale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Leader
Via Provinciale per Lecce, 29/31, Via Provinciale per Lecce, 29/31, 72100, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza con termocondizionamento
RE/MAX Leader propone in vendita un autentico trullo con ampio terreno nel cuore della campagna pugliese.Immerso nella quiete della suggestiva Contrada Pupo, proponiamo in vendita un caratteristico trullo di circa 34 mq, circondato da un terreno di 11.200 mq, una proprietà dal fascino autentico che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere la vera essenza della Puglia o investire in una delle tipologie immobiliari più richieste dal mercato turistico internazionale.L'immobile conserva tutto il carattere della tradizione rurale pugliese e dispone già di un progetto che prevede un ampliamento di circa 9 mq destinato alla realizzazione del bagno, offrendo la possibilità di valorizzare ulteriormente la struttura nel pieno rispetto delle sue caratteristiche architettoniche.Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di edificare ulteriori 150 mq, consentendo di sviluppare una prestigiosa residenza privata, una dependance o una struttura ricettiva di charme, perfettamente integrata nel paesaggio circostante e nel fascino senza tempo del trullo.La proprietà dispone inoltre di un progetto già predisposto per la realizzazione di un pozzo artesiano, soluzione che permetterà una gestione autonoma dell'approvvigionamento idrico e una maggiore sostenibilità . Gli allacci alle reti di acqua ed energia elettrica sono da realizzare, ma la presenza di un palo della luce nelle immediate vicinanze rende particolarmente agevole il collegamento alla rete elettrica.Il terreno, ampio e pianeggiante, offre infinite possibilità di valorizzazione: dalla realizzazione di giardini mediterranei e aree relax fino all'installazione di una piscina, creando un contesto esclusivo immerso nella natura, ideale per vivere momenti di assoluta tranquillità .Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera realizzare una dimora privata immersa nella campagna pugliese, sia per investitori interessati a sviluppare una struttura turistico-ricettiva come un bed & breakfast, una cas[…]
