Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico a 109.000 € (cod.65f54fe4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Centro Storico, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vittorio Emanuele III nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RE/MAX Leader) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
872 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
887 €/m² e
1.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA CARDUCCI, VIALE EUROPA, VIA ROMA) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 615 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Vito dei Normanni
Per quanto riguarda più in generale la città di San Vito dei Normanni, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Poggioreale, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Vittorio Emanuele III) è pari a
915 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Vito dei Normanni in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Leader
Via Provinciale per Lecce, 29/31, Via Provinciale per Lecce, 29/31, 72100, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
RE/MAX LEADER propone in vendita abitazione indipendente nel centro di San Vito dei NormanniNel cuore di San Vito dei Normanni, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente di circa 125 mq, una soluzione versatile che coniuga autonomia, funzionalità e interessanti possibilità di personalizzazione, ideale sia come residenza privata sia come studio professionale.L'immobile si apre su un'accogliente zona soggiorno/pranzo, luminosa e ben distribuita, che conduce alla cucina separata. La zona notte è composta da due camere da letto e da un bagno già completo e perfettamente funzionante. Completa la distribuzione interna un ulteriore vano già predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, offrendo maggiore comfort e valorizzando ulteriormente la proprietà .Attualmente utilizzato come ufficio, l'immobile conserva la destinazione catastale abitativa, caratteristica che ne consente una semplice riconversione ad abitazione oppure il mantenimento dell'uso professionale, rappresentando una soluzione ideale anche per chi desidera coniugare casa e lavoro nello stesso immobile.Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal secondo accesso attraverso il garage, che garantisce maggiore praticità e una gestione più flessibile degli spazi.L'abitazione è dotata di cinque climatizzatori, installati nei diversi ambienti per assicurare il massimo comfort durante tutto l'anno. Sono inoltre presenti la predisposizione per l'allaccio al gas metano e un camino, elementi che offrono diverse soluzioni per il riscaldamento e incrementano il valore dell'immobile.La posizione rappresenta un importante valore aggiunto: situata nel pieno centro cittadino, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e uffici. Inoltre, si trova in una posizione strategica per raggiungere alcune delle località più rinomate dell'Alto Salento:Ostuni: circa 10 kmBrindisi: circa 20 kmRiserva Naturale di Torre Guaceto: circa 15 kmCosta Adriatica: facilmente raggiungibile in pochi min[…]
